Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.54 m² à vendre - 125000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.54 m² à vendre - 125000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.54 m² à vendre - 125000 € - Fréjus (83600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.54 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE

Dans l’agréable résidence du Lagon Bleu, profitez d’un cadre de vie privilégié pour les vacances avec une superbe piscine, plusieurs courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et la présence d’un gardien.

Situé au calme, ce 2 pièces en étage bénéficie d’une belle exposition et d’un agréable balcon.
L’appartement, lumineux, se compose de :

Un séjour avec coin cuisine et placard
Un dégagement
Un WC séparé
Une chambre
Une salle de bains
Un garage complète ce bien.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, de la gare routière centrale et de toutes les commodités.

Contactez Florian TRUFFE au O612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00796807

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.54 m²
Surface Carrez
26.54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360026,54 m²

26,54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus