Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52.25 m² à vendre - 415000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52.25 m² à vendre - 415000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52.25 m² à vendre - 415000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 3 pièces 52.25 m² - Fréjus 83600

🌊 Face à la mer, un cadre de vie exceptionnel ! 🌊

Idéalement situé en front de mer, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces traversant et climatisé bénéficiant d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée.

Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement grâce au placard intégré. Le vaste séjour double, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre un panorama privilégié sur la mer et sur lequel s'ouvre sur une cuisine conviviale.
L'appartement comprend également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Côté pratique, vous profiterez d'un parking libre et sécurisé au sein de la résidence.

📍 Emplacement recherché : plage, commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Un véritable plaisir à vivre au quotidien !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian TRUFFE au .6 12 31 20 36.

Réf. 00827070

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
232
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.25 m²
Surface Carrez
52.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360052,25 m²

52,25 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

789 boulevard D Alger

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