Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.75 m² à vendre - 756000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.75 m² à vendre - 756000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.75 m² à vendre - 756000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 3 pièces 72.75 m² - Fréjus 83600

Dans une résidence idéalement située en front de mer, découvrez ce lumineux appartement bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Fréjus / Saint-Raphaël.

Le séjour d’angle, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue sensationnelle sur la mer et les jardins de la copropriété. L’appartement dispose également d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que de WC séparés.

Toutes les pièces s’ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 35 m², véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Stores et volets roulants électriques.

Plages, commerces et commodités accessibles à pied.

Vendu avec deux caves et un parking libre sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre au quotidien face à la mer.

📞 Contactez Florian TRUFFE au .6 12 31 20 36

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00766501

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
232
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.75 m²
Surface Carrez
72.75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

756 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360072,75 m²

72,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus