Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.47 m² à vendre - 140000 € - Fréjus (83600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.47 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITE

Découvrez cet appartement traversant entièrement rénové, situé au sein de la résidence recherchée Le Lagon Bleu, offrant un cadre de vie privilégié avec sa superbe piscine, ses terrains de tennis, ses espaces verts soigneusement entretenus et son aire de jeux pour enfants.

Bénéficiant d’une agréable vue sur la piscine, cet appartement se compose d’un séjour confortable et lumineux avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre.

Un garage facile d’accès complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement.

Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous : tout est réuni pour un quotidien agréable et sans contrainte !

📞 Contactez Florian TRUFFE au .6 12 31 20 36 pour plus d’informations ou organiser une visite.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00830048

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
119
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.47 m²
Surface Carrez
30.47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360030,47 m²

30,47 m²

Le barème de l'agence

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