Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 23.64 m² à vendre - 217000 € - Fréjus (83370)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 23.64 m² à vendre - 217000 € - Fréjus (83370)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 23.64 m² à vendre - 217000 € - Fréjus (83370)

À vendre Appartement 2 pièces 23.64 m² - Fréjus 83370

SAINT-AYGULF – Appartement 2 pièces duplex.
Idéalement situé au sein d’une résidence prisée de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages de sable fin, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces duplex .
L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse conviviale sans vis à vis, offrant un véritable espace de détente en toute saison. Vous profiterez d’un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
A l'étage inférieur, l’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et de grands placards de rangements.
À l’étage supérieur, une vaste mezzanine permet d’accueillir aisément un espace salon, deux lits doubles, idéale pour recevoir famille et amis.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
La résidence offre par ailleurs de nombreux équipements de loisirs : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque.
Faibles charges de copropriété.
Un bien parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sylvain au 06 27 38 03 22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00831394

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.97 m²
Surface Carrez
23.64 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

217 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8337046,97 m²

46,97 m²

Le barème de l'agence

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789 boulevard D Alger

83600 Fréjus