Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 178 m² à vendre - 1150000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 178 m² à vendre - 1150000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 178 m² à vendre - 1150000 € - Fréjus (83600)

À vendre Maison 4 pièces 178 m² - Fréjus 83600

Située au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Fréjus, cette propriété néo-provençale de standing, édifiée en 2005 sur un terrain paysager parfaitement entretenu, séduit par son élégance et son confort.

Les volumes, généreux et harmonieusement distribués, accueillent trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sauna privatif, un bureau indépendant, deux salles de bains aux finitions haut de gamme, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité, réception et vie quotidienne. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent avec fluidité sur les espaces extérieurs.

Les extérieurs prolongent pleinement l’expérience résidentielle : piscine chauffée toute l’année par une pompe à chaleur de dernière génération, cuisine et salon d’été entièrement isolés selon les besoins, jacuzzi en terrasse, et jardin méditerranéen soigneusement aménagé, offrant une atmosphère de sérénité absolue.

Prestations premium : panneaux solaires, climatisation réversible dans l’ensemble de la villa, fibre optique, domotique, système de sécurité complet. Exposition plein sud, garage et stationnements privatifs équipés d’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien rare.

Une propriété d’exception sur le marché fréjusien, incarnant un art de vivre exclusif, entre prestige, quiétude et proximité immédiate des commodités.

Informations et visites :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00758797

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
178 m²
Surface Carrez
178 m²
Surface terrain
1768 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1409 € et 1907 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  83600178 m²

178 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

Adresse

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