Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72.21 m² à vendre - 209000 € - Fresnes (94260)
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À vendre Appartement 4 pièces 72.21 m² - Fresnes 94260

Au coeur d'une copropriété familiale et arborée, Foncia vous propose ce bel appartement de 72 m2, traversant et entièrement rénové, situé dans un petit bâtiment de 6 étages à proximité de toutes les commodités : transports (TVM, gare RER Croix de Berny à 10 minutes),écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa grande pièce de vie lumineuse avec un salon cosy et sa salle à manger conviviale donnant accès à un balcon de plus de 6m2. En face, vous découvrez une cuisine aménagée et semi-équipée avec un espace dînatoire. Vous entrez ensuite dans le coin nuit avec une grande salle de bains et son coin buanderie, 1 WC suspendu indépendant, 2 belles chambres avec placards et une loggia fermée, idéale pour se créer un espace bureau ou un dressing ! Une cave complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence fermée et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.

Réf. 00616407

Caractéristiques du bien

5ème

Chauffage au sol gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
3 372 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.21 m²
Surface Carrez
72.21 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426072,21 m²

72,21 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes