Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 165000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 64 m² - Fresnes 94260

Au coeur du Domaine de la Peupleraie, une résidence familiale et arborée, Foncia vous propose ce duplex descendant de 64 m², situé à Fresnes en limite d'Antony, à remettre à votre goût ! Ce bien se compose d'un double séjour lumineux avec loggia fermée, d'une cuisine indépendante (possible cuisine ouverte), de 2 chambres confortables de 9 et 11 m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un petit espace dressing/buanderie peut-être aménagé sous l'escalier. Vous disposez également d'un cellier de 7 m² attenant à l'appartement avec possibilité d'ouverture sur le salon, en l'état actuel c'est une solution idéal pour du stockage. Les points forts sont l'emplacement privilégié dans une résidence arborée avec espaces verts, jeux pour enfants, et écoles maternelle et primaires dans la résidence; la proximité immédiate des commodités et des transports (10 minutes à pied du RER B Antony ou Croix de Berny). Les charges comprennent chauffage, ascenseur, eau froide, entretien espaces verts, jeux pour enfants ainsi que le fond de travaux ALUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00638908

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
146
Charges annuelles
3 120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes