Vue n°1 Studio T1 F1 34.09 m² à vendre - 170000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.09 m² à vendre - 170000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Studio T1 F1 34.09 m² à vendre - 170000 € - Fresnes (94260)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.09 m² - Fresnes 94260

Idéal investissement locatif ou premier achat !
Situé au calme dans une petite copropriété bien entretenue, à la limite d’Antony, à moins de 10 minutes à pied du RER B, du T10 Clamart, du TVM et du Parc de Sceaux, avec accès direct l'A86, ce spacieux studio de 34m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités.
Le bien se compose d'une entrée avec possible rangements, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux offrant de belles possibilités d’aménagement (lit escamotable pour se créer un coin nuit). Vous profitez ensuite d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Les + de ce grand studio : un beau balcon avec vue dégagée, et une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. L'appartement peut rester entièrement meublé avec une facture d'électricité faible : au alentour de 20 euros par mois
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00680692

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
3 048 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.09 m²
Surface Carrez
34.09 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426034,09 m²

34,09 m²

Le barème de l'agence

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