Vue n°1 Studio T1 F1 32.76 m² à vendre - 150000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Studio T1 F1 32.76 m² à vendre - 150000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Studio T1 F1 32.76 m² à vendre - 150000 € - Fresnes (94260)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 32.76 m² - Fresnes 94260

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé à la limite d’Antony, à moins de 10 minutes à pied du RER B, ce spacieux studio de 32.76 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante (possible cuisine ouverte) et d'un séjour lumineux offrant de belles possibilités d’aménagement (possible coin nuit).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
En complément, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00740867

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
3 048 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.76 m²
Surface Carrez
32.76 m²
Etage
5
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426032,76 m²

32,76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes