Vue n°1 Studio T1 F1 37.54 m² à vendre - 162000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Studio T1 F1 37.54 m² à vendre - 162000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Studio T1 F1 37.54 m² à vendre - 162000 € - Fresnes (94260)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 37.54 m² - Fresnes 94260

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé à la limite d’Antony, à moins de 10 minutes à pied du RER B, ce spacieux studio de 37 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités.
Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine indépendante, un séjour lumineux offrant de belles possibilités d’aménagement, une salle d’eau et un wc.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
En complément, vous bénéficierez d’une place de parking extérieure privative, et d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du cœur d’Antony, Gare RER B accessible à pied en quelques minutes et petite copropriété bien entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00683784

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
2 688 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.54 m²
Surface Carrez
37.54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426037,54 m²

37,54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes