Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.35 m² à vendre - 240000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.35 m² à vendre - 240000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.35 m² à vendre - 240000 € - Fresnes (94260)

À vendre Appartement 3 pièces 67.35 m² - Fresnes 94260

Situé au cœur de Fresnes, dans la recherchée Résidence La Faisanderie, découvrez ce bel appartement familial de 67,35 m² niché au 5ᵉ étage d’une copropriété calme, entretenue et conviviale.
L’appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon de plus de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement desservant l’espace nuit, 2 chambres avec accès au balcon, une salle d’eau moderne et un WC séparé

Vous apprécierez particulièrement le grand balcon filant exposé plein Ouest, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une jolie luminosité et un espace extérieur agréable.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Atouts du secteur : Au pied des transports, commerces et écoles, Résidence recherchée pour son calme, son cadre familial et sa proximité du centre-ville

Réf. 00722188

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
106
Charges annuelles
3 444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.35 m²
Surface Carrez
67.35 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426067,35 m²

67,35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes