Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53.6 m² à vendre - 249000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53.6 m² à vendre - 249000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53.6 m² à vendre - 249000 € - Fresnes (94260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53.6 m² - Fresnes 94260

Foncia vous propose au coeur de l'éco-quartier de la Cerisaie, dans un bâtiment de 2015, au 4ème étage, un joli appartement 3 pièces de 53 m2.

Après avoir traversé l'entrée, vous découvrez 2 chambres confortables de plus de 9 et 11 m2, une salle de bains fonctionnelle, 1 WC indépendant avec le coin buanderie.
Puis vous entrez dans une pièce de vie cosy et lumineuse, composée : d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec un accès au balcon de 5 m2 avec une vue dégagée, exposé sud-ouest.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

En plus de son agencement fonctionnel, et de sa proximité aux écoles, transports et commerces, ce bien est en bon état sans travaux importants à prévoir et les charges sont faibles avec son chauffage collectif avec géothermie... Une visite s'impose !


Le plus :
- Ce bien est aussi idéal pour un investisseur, possibilité de le louer 1600€/mois avec bail commercial ou location airbnb.
- Possibilité de garder le bien meublé

Réf. 00789430

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.6 m²
Surface Carrez
53.6 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426053,6 m²

53,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes