Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.64 m² à vendre - 237000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.64 m² - Fresnes 94260

Venez découvrir ce charmant duplex descendant de 62.64 m² situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 11 minutes à pied du RER B et en limite d’Antony. Un bien rare alliant calme, luminosité et proximité des commodités !
L'agencement de ce duplex descendant est fonctionnel avec des volumes généreux.
Il se compose d'une entrée , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'un grand cellier attenant à l'appartement très utile pour du stockage.
Il est toutefois possible de rebasculer en double séjour avec 2 chambres, selon vos besoins
L'exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se situe dans un cadre de vie privilégié : Résidence calme et verdoyante, véritable poumon d’oxygène, nombreux espaces verts, jeux pour les enfants, local vélo à disposition, écoles au sein de la résidence
Confort et prestations : Double vitrage et volets roulants électriques
Le ravalement énergétique a été voté le 19 mai 2026 et sera donc à la charge du vendeur.
Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Réf. 00785906

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.64 m²
Surface Carrez
62.64 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

237 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426062,64 m²

62,64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes