Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.14 m² à vendre - 365000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.14 m² - Fresnes 94260

Dans une résidence récente de 2019 (sous garantie décénnale) avec ascenseur, venez découvrir ce beau 4 pièces de 73 m², situé au 3e étage, idéalement placé en plein centre-ville, tout en profitant d’un calme total grâce à son orientation côté intérieur de résidence.
Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé plein ouest, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un confort moderne : Chauffage collectif par géothermie, Construction récente avec normes actuelles et Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Emplacement de choix à deux pas de tous les commerces, Écoles et crèche accessibles à pied, Bus direct vers le RER B Antony, idéal pour les trajets quotidiens.
Cet appartement réunit confort, praticité et tranquillité, dans un cadre de vie recherché.
N’attendez pas pour le visiter – contactez-nous dès aujourd’hui !

Réf. 00689332

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.14 m²
Surface Carrez
73.14 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426073,14 m²

73,14 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes