Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.47 m² à vendre - 370000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.47 m² - Fresnes 94260

Foncia vous invite à découvrir cet appartement familial de 87 m² et sa grande terrasse de 59 m2, au 6ème et dernier étage d’une résidence récente. Il est à proximité immédiate des transports (TVM vers RER B et Ligne 14), des écoles, des commerces et au cœur du dynamique éco-quartier de la Cerisaie !

Dès l’entrée , vous apprécierez son agencement fonctionnel avec d'un côté l'espace de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot centrale, créant un espace convivial et chaleureux.

De l'autre côté, vous découvrez l'espace nuit : composé de deux chambres confortables avec placard et une salle de bain, un grand WC indépendant avec rangement (possibilité de créer un espace buanderie). A cela s'ajoute une suite parentale composé d'une chambre, placard et une salle d'eau.

Les plus de ce bien :
- Il est entouré d'une grande terrasse de 59 m2
- L'appartement est en bon état et sans travaux à prévoir.
- Les charges de copropriété sont faibles grâce au chauffage collectif par géothermie.
- Et enfin il est complété par un double parking privatif en sous-sol.

Contactez-nous au plus vite pour une visite !

Réf. 00814906

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
189
Charges annuelles
3 348 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.47 m²
Surface Carrez
87.47 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426087,47 m²

87,47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes