Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.48 m² à vendre - 199900 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67.48 m² - Fresnes 94260

Idéalement situé à la limite immédiate d’Antony (trottoir d’en face), cet appartement 4 pièces offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d’un séjour double lumineux (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), de 2 chambres, d’un dégagement avec rangements, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.
Le bien bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d’une cave en sous-sol.
Emplacement privilégié avec proximité immédiate d’Antony et accès au RER B (Croix de Berny ou Antony) à environ 10 minutes à pied.
Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète
Atout majeur : Ravalement énergétique voté et intégralement à la charge du vendeur

Réf. 00827707

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.48 m²
Surface Carrez
67.48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426067,48 m²

67,48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes