

Située dans une rue à sens unique peu passante, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l’arrêt du TVM, cette maison individuelle offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur une parcelle arborée de 265 m², la maison développe : 62,77 m² Loi Carrez et 93,89 m² de surface utilisable
La disposition est la suivante:
- Sous-sol hors sol avec garage, atelier, buanderie, chaufferie et cuisine d’été
- 1er étage avec entrée,cuisine indépendante, salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC séparés
Jardin arboré exposé plein Ouest
Les points positifs de ce bien sont : Maison individuelle, Sous-sol total, Jardin bien exposé, Quartier calme et recherché, Proximité transports (TVM), écoles et commerces
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.
N'hésitez pas à nous contcater pour toutes questions oou demande de visite !
Réf. 00500495
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3290 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
335 000 €
Fresnes 9426062,77 m²