Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.32 m² à vendre - 246000 € - Frontignan (34110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.32 m² à vendre - 246000 € - Frontignan (34110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.32 m² à vendre - 246000 € - Frontignan (34110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.32 m² - Frontignan 34110

🏡 L’Agence Foncia vous propose en exclusivité
Un rez-de-jardin en parfait état, situé à Frontignan, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du centre-ville, dans une rue à sens unique.
Cet appartement de standing, au sein d’une résidence récente (2013), offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable jardin arboré et sa grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Côté nuit, vous profiterez de :
_ Une grande chambre ouvrant sur le jardin,
_ Une seconde chambre avec rangement,
_ Une salle d’eau équipée avec sèche-serviettes et douche,
_ Un WC séparé.

Un box fermé complète ce bien.

✅ Les atouts

_ Proche de toutes les commodités
_ Résidence récente, aucun travaux à prévoir
_ Lumineux et sans vis-à-vis
_ Véritable jardin avec grande terrasse
_ Box fermé inclus

Réf. 00669118

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.32 m²
Surface Carrez
63.32 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

246 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Frontignan  3411063,32 m²

63,32 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Sète

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8 rue Alsace Lorraine

34200 Sète