Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à vendre - 696000 € - Frontignan (34110)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à vendre - 696000 € - Frontignan (34110)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à vendre - 696000 € - Frontignan (34110)

À vendre Maison 7 pièces 177 m² - Frontignan 34110

À quelques minutes du centre de Frontignan, découvrez cette propriété unique pleine de charme et d'authenticité, développant environ 200 m² habitables dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, des volumes généreux, éléments anciens préservés et ambiance chaleureuse confèrent à cette demeure un charme atypique Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et originalité.
La maison principale propose de belles pièces de vie baignées de lumière, plusieurs chambres et de nombreux espaces modulables, idéaux pour une grande famille ou un projet d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec la piscine, des espaces de détente intimistes et un jardin propice aux moments de partage sous le soleil méditerranéen.

Un **gîte indépendant** permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative saisonnière. Une extension complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bien-être, bureau ou projets personnels.

**Les atouts :**

* Environ 200 m² habitables
* Maison atypique au fort caractère
* Piscine
* Gîte indépendant
* Dépendances
* Beaux volumes
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Panneaux photovoltaïque

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des biens de charme recherchant un lieu de vie singulier ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique.

Réf. 00826266

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
177 m²
Surface Carrez
177 m²
Surface terrain
652 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

696 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Frontignan  34110177 m²

177 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

8 rue Alsace Lorraine

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