À vendre Maison 7 pièces 300 m² - Montagnac 34530

Cette propriété rare offre un ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités.

Implantée sur une parcelle d’environ 3 200 m², elle se compose d’une maison principale d’environ 300 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de standing.

De nombreuses dépendances (granges, garage, préau) viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d’aménagement considérable : habitation supplémentaire, activité professionnelle, gîtes ou projet d’investissement.

La propriété bénéficie de prestations recherchées telles que :
* chauffage au gaz
* double vitrage
* aspiration centralisée
* syst^ème d’alarme
* forage
* fibre optique
* piscine

Située en zone urbaine, elle offre également des opportunités intéressantes grâce aux possibilités de changement de destination des dépendances et à la surface bâtie existante.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet ambitieux ou un investissement patrimonial.

Dossier complet et visites sur demande – Bien confidentiel –

Réf. 00763574

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

300 m²

Surface Carrez

300 m²

Surface terrain

3240 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2278 € et 3083 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 300 m² - Montagnac 34530