Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 300 m² à vendre - 995000 € - Montagnac (34530)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 300 m² à vendre - 995000 € - Montagnac (34530)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 300 m² à vendre - 995000 € - Montagnac (34530)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 300 m² - Montagnac 34530

Cette propriété rare offre un ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités.

Implantée sur une parcelle d’environ 3 200 m², elle se compose d’une maison principale d’environ 300 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de standing.

De nombreuses dépendances (granges, garage, préau) viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d’aménagement considérable : habitation supplémentaire, activité professionnelle, gîtes ou projet d’investissement.

La propriété bénéficie de prestations recherchées telles que :
* chauffage au gaz
* double vitrage
* aspiration centralisée
* système d’alarme
* forage
* fibre optique
* piscine

Située en zone urbaine, elle offre également des opportunités intéressantes grâce aux possibilités de changement de destination des dépendances et à la surface bâtie existante.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet ambitieux ou un investissement patrimonial.

Dossier complet et visites sur demande – Bien confidentiel –


La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00763574

Caractéristiques du bien

Gaz

5

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
300 m²
Surface terrain
3240 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2278 € et 3083 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montagnac  34530300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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34500 Béziers