



🏡 Maison de charme au cœur de Lespignan – Volumes exceptionnels & fort potentiel
Située en plein centre du village de Lespignan, cette maison spacieuse et lumineuse offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + activité).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande cuisine conviviale ainsi qu’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
🔹 Au premier étage :
• Trois chambres confortables
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une salle d’eau avec coin buanderie
• Un WC indépendant
🔹 Au deuxième étage :
• Une très grande pièce de vie traversante, entièrement rénovée, lumineuse et moderne
• Un point d’eau
• Une chambre permettant de créer une belle suite ou un espace indépendant
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Un immense garage pouvant accueillir plus de trois véhicules
• Une douche avec point d’eau
• Un vaste espace de stockage / rangement
✨ Les + :
• Volumes rares
• Luminosité exceptionnelle
• Possibilité de division ou projet locatif
• Emplacement central, proche de toutes commodités
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 00781290
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3450 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
350 000 €
Lespignan 34710214 m²