Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 236 m² à vendre - 237000 € - Gaillac (81600)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 236 m² à vendre - 237000 € - Gaillac (81600)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 236 m² à vendre - 237000 € - Gaillac (81600)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 236 m² - Gaillac 81600

Foncia transaction Albi vous présente cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour un projet de rendement locatif. Située à proximité de Gaillac, avec un accès facile vers Albi et Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. Une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins complètent.

À l’étage, le second logement se compose d’une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. À cet étage il y également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Dans ce même logement au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de travail au calme.

Le tout est situé sur un terrain arboré de 3000 m² avec un grand garage indépendant en fond de parcelle.

Réf. 00577327

Caractéristiques du bien

Électrique

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
236 m²
Surface Carrez
236 m²
Surface terrain
3000 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

237 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gaillac  81600236 m²

236 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi