Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 495000 € - Gardanne (13120)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 495000 € - Gardanne (13120)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 495000 € - Gardanne (13120)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Gardanne 13120

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Gardanne, cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité offre un cadre de vie alliant confort moderne et emplacement privilégié.
À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine contemporaine. Cet espace convivial et raffiné est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort, intimité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 avec entrée indépendante constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Quelques travaux sont à prévoir sur cette partie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 440 m² agrémenté d’une agréable piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute convivialité.

Réf. 00739818

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
440 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gardanne  13120130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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