Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 372000 € - Salon-de-provence (13300)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 372000 € - Salon-de-provence (13300)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 372000 € - Salon-de-provence (13300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 112 m² - Salon-de-provence 13300

Nous vous proposons en co-exclusivité avec Madame Sandy BINDLER de l'agence Provence Immo de Salon-de-Provence, une maison située dans un environnement particulièrement verdoyant et calme, sans vis à vis dans le secteur recherché du Val de Cuech.
La maison a été construite en 1964 et agrandie en 1974, elle est organisée en deux appartements. Un d'environ 57 m2 situé au rez-de-chaussée, composé d'un séjour de 29 m2, d'une cuisine de 10 m2, d'un coin nuit avec chambre, salle de bains et WC indépendant. Le deuxième appartement, situé au 2ème étage est accessible par l'extérieur depuis le partie haute du terrain. D'une superficie de 55 m2, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Nous apprécions particulièrement le charme du jardin s'étendant sur plus de 2.700 m2 planté d'oliviers, pins, chênes et d'autres nombreuses espèces. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature tout en conservant la proximité de la ville et des axes autoroutiers (6 à 7 minutes en voiture)

Nous vous précisons que cette maison méritera des travaux importants de reprise de la structure (plusieurs fissures en façade), d'amélioration des performances énergétiques (audit énergétique en cours de réalisation).

Réf. 00709232

Caractéristiques du bien

Fioul

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
112 m²
Surface Carrez
112 m²
Surface terrain
2730 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 76 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

372 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salon-de-Provence  13300112 m²

112 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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