Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.4 m² à vendre - 478000 € - Gennevilliers (92230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83.4 m² - Gennevilliers 92230

Un écrin de confort et de lumière au cœur d'une rue paisible de Gennevilliers.
Bienvenue chez vous. Ce superbe 4 pièces de 84 m² vous offre des espaces généreux, pensés pour le bien-être du quotidien et l'accueil de vos proches.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la douceur du lieu : une cuisine séparée et ouvrable, parfaite pour cuisiner tout en gardant la convivialité, et un beau balcon où savourer les beaux jours dans la tranquillité.
Votre confort est pleinement assuré avec une salle de bain et une salle de douche, ainsi que des WC séparés, pour une organisation fluide et apaisée.
Pour vos affaires, profitez d'une cave, d'une place de parking et d'un local vélo, autant de commodités qui simplifient la vie.
Situé dans une rue calme et très bien desservie, ce logement vous offre l'équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
Un bien rare, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Nadia MARTIN
O668573965

Nadia. MARTIN Agent commercial
+33668573965 - nadia.martin.externe@foncia.com
RSAC n°929855179 à Bobigny
FONCIA St Ouen Sur Seine
28 avenue Gabriel Peri - 93400 St Ouen Sur Seine - CPI74012016000012160

Réf. 00607738

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.4 m²
Surface Carrez
83.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

478 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gennevilliers  9223083,4 m²

83,4 m²

Le barème de l'agence

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