Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.87 m² à vendre - 159000 € - Gérardmer (88400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49.87 m² à vendre - 159000 € - Gérardmer (88400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49.87 m² à vendre - 159000 € - Gérardmer (88400)

À vendre Appartement 3 pièces 49.87 m² - Gérardmer 88400

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, construit en l'an 2000, offrant une surface habitable de 49,87 m². Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est parfait pour une famille ou un couple cherchant un nid douillet.

L'appartement se distingue par son séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en discutant avec vos proches.

La salle d'eau et le WC séparé sont en parfait état, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'appartement est situé dans une résidence dont les parties communes sont également en bon état, garantissant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.

Un stationnement extérieur est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous rentrer du travail, garer votre voiture et monter dans votre appartement chaleureux, prêt à accueillir vos moments de détente.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Les finitions soignées et l'état général en bon état vous permettront de vous installer sans travaux supplémentaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous pourrez faire vos courses dans l'une des deux alimentations générales ou déguster un repas dans l'un des trois restaurants. À 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

Réf. 473196275

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000

Copropriété

Nombre de lots
115
Charges annuelles
1 398 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.87 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
américaine
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1578 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gérardmer  8840049,87 m²

49,87 m²

Le barème de l'agence

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