À vendre Maison 5 pièces 166 m² - Ghisonaccia 20240

À quelques minutes du centre de Ghisonaccia et de toutes les commodités, cette élégante villa T5 d’environ 167 m² habitables
s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terrain constructible de 2 722 m². Offrant une vue dégagée sur les montagnes et les villages environnants, elle bénéficie d’un cadre rare, entre nature, tranquillité et proximité du littoral oriental.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L’entrée dessert un vaste salon-séjour largement ouvert sur l’extérieur, véritable cœur de la maison, prolongé par une terrasse couverte et l’espace piscine. Un conduit de cheminée existant permet d’imaginer un espace de vie encore plus chaleureux autour d’un foyer.

La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose également d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des moments de partage en extérieur. Un cellier-buanderie complète cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un agencement confortable et adapté à une vie familiale ou à l’accueil de proches.

À l’étage, une suite parentale indépendante offre un véritable espace de quiétude avec son dressing, sa salle d’eau avec WC et sa véranda privative. Cet espace bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et la piscine, dans une atmosphère propice à la détente. Deux accès permettent également de rejoindre les combles.

À l’extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de vie autour d’une piscine de forme libre d’environ 10 x 7 mètres, entourée d’une terrasse carrelée, complétée par une douche extérieure et un garage à usage d’atelier de moins de 20 m².

Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, offre de beaux espaces extérieurs ainsi qu’un potentiel d’évolution grâce à sa constructibilité.

Côté prestations, la villa bénéficie d’un confort moderne avec ses menuiseries PVC double vitrage, ses moustiquaires et son syst^ème de climatisation réversible par pompe à chaleur.

Maison familiale, résidence secondaire ou lieu de villégiature, cette propriété offre une qualité de vie recherchée : des volumes généreux, un environnement naturel préservé et une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la Corse, entre plages de la côte orientale, montagnes et douceur de vivre insulaire.

**Trà mare è muntagna, scoprite una prupietà induve spaziu, serenità è arte di campà si scontranu.**

À pocu minuti da u centru di Ghisonaccia è da tutte e comodità, sta bella villa di tipu T5 sviluppa circa 167 m² abitabili, situata nant’à un terrenu custruibile di 2 722 m². Inserita in un ambiente priservatu, offre una vista libera nant’à e muntagne è i paesi circundanti, permettendu di gode d’un quadru di vita privilegiatu.

Dapoi l’entrata, i belli volumi è a luminosità naturale danu à a casa un’atmosfera calda è accugliente. U salone-sughjornu, largamente apertu versu l’esternu, allarga naturalmente i spazii di vita versu una grande terrazza cuperta è a piscina, creendu un locu ideale per riceve o per sparte mumenti in famiglia. Un cunduttu di caminu hè digià previstu per l’installazione d’un focu.

A cucina indipendente, cuncepita per unisce praticità è cunvivialità, prufitta anch’ella d’un accessu direttu à una terrazza cuperta. Una cantina-biancheria attigua cumpleta stu spaziu.

U pianu terranu accoglie a zona notte cumposta da trè camere, un vestieru, un bagnu, una sala d’acqua è dui WC, cù una distribuzione perfettamente adattata à a vita in famiglia.

À u pianu superiore, a suite parentale custituisce un veru spaziu privatu. Comprende un vestieru, una sala d’acqua cù WC è s’apre nant’à una veranda chì offre una vista libera nant’à e muntagne è nant’à u spaziu piscina. Dui accessi permettenu ancu di ghjunghje à e soffitte.

À l’esternu, a prupietà invita à u riposu cù una piscina di forma libera d’ella circa 10 x 7 metri, circundata da una grande terrazza piastrellata, una doccia esterna è un garage adupratu cum’è attellu di menu di 20 m².

Cumpletamente chjosa è assicurata da un portale elettricu, a prupietà prufitta d’un terrenu custruibile chì offre numerose pussibilità d’aménagement, sottumesse à l’autorizazione amministrative necessarie.

Per u cunfortu, a villa hè dotata di falegnamerie in PVC à doppiu vetru, zanzariere è un sistema di climatizazione reversibile.

Ch’ella sia una residenza principale in famiglia, una casa di vacanze o un prugettu di residenza secundaria, sta prupietà riunisce numerosi vantaghji : belli volumi, un ambiente ricercatu, un grande terrenu custruibile è un quadru naturale rimarchevule, à pochi minuti solu da e spiagge di a costa orientale corsa.

Réf. 00836690