À vendre Immeuble - Gonesse 95500

À vendre, immeuble de rapport composé de 11 logements, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec une partie des logements déjà loués et un important potentiel de valorisation locative.

COMPOSITION DE L’IMMEUBLE

Rez-de-chaussée :

Studio d’environ 16 m² – vacant
Studio d’environ 19 m² – vacant
Studio d’environ 20 m² – vacant
T2 d’environ 30 m² – vacant
T2 d’environ 35 m² – vacant

1er étage :

T2 d’environ 42 m² – loué 156 € CC (depuis 2002)
Studio d’environ 20 m² – loué 560 € HC / 570 € CC

2e étage :

T2 duplex d’environ 24 m² – vacant
T2 duplex d’environ 35 m² – loué 790 € HC / 800 € CC
T2 duplex d’environ 39 m² – loué 780 € HC / 790 € CC
T2 d’environ 34 m² – vacant

Soit un total actuellement indiqué de 2 316 € CC/mois, représentant 27 792 € CC/an.

Annexes :

Local poubelles
2 greniers

CHARGES

Taxe foncière : 6 675 € / an

La configuration de l’immeuble et le nombre important de logements vacants offrent un potentiel de revalorisation des revenus locatifs après remise en location progressive des logements, sous réserve des loyers pouvant être pratiqués, de la réglementation locale et de l’état de chaque logement.