Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 70 m² à vendre - 229000 € - Gonesse (95500)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 70 m² à vendre - 229000 € - Gonesse (95500)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 70 m² à vendre - 229000 € - Gonesse (95500)

À vendre Maison 5 pièces 70 m² - Gonesse 95500

Située en plein cœur du centre historique de Gonesse, cette maison individuelle d’environ 68 m² habitables (80 m² au sol avec les sous-pentes et les combles) offre un cadre de vie unique et plein de charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième niveau dessert deux chambres supplémentaires.
Au dernier niveau vous trouverez des combles en sus, offrant un espace complémentaire pour rangements ou aménagement.
Son cachet ancien, ses poutres apparentes et son agencement atypique en font un bien rare sur le secteur.
Possibilité d'achat d'un garage en sus.
Atouts : Terrasse privative sans vis-à-vis, Combles exploitables en supplément, lumineuse et au calme, emplacement recherché, proche des commodités et transports
Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet d’investissement, avec la possibilité de le valoriser par des travaux de personnalisation.

Réf. 00619187

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1890
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
16 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gonesse  9550080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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26 rue de Paris

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