Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 117 m² à vendre - 345000 € - Goven (35580)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 117 m² à vendre - 345000 € - Goven (35580)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 117 m² à vendre - 345000 € - Goven (35580)

À vendre Maison 6 pièces 117 m² - Goven 35580


GOVEN – Maison neuve de 117 m² avec 4 chambres

Située dans un petit lotissement calme et recherché de Goven, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison neuve prête à être habitée séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Avec une surface habitable de 117 m², elle offre un cadre de vie moderne et confortable :

Au rez-de-chaussée :

une entrée fonctionnelle,

une généreuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos,

une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

À l’étage :

3 belles chambres,

une salle de bains.

Annexes et équipements :

un garage avec arrivées d’eau, idéal pour aménager un espace lingerie,

une pompe à chaleur assurant confort thermique et faibles consommations énergétiques,

un terrain clos de 350 m² pour profiter pleinement des extérieurs.

📍 Localisation : Goven (35580), environnement calme, proche des écoles, commerces et services.

Réf. 00548356

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
117 m²
Surface Carrez
117 m²
Surface terrain
350 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 34 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Goven  35580117 m²

117 m²

Le barème de l'agence

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