Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grabels (34790)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 91.95 m² à Grabels 34790 à vendre

Votre agence Foncia Transaction Montpellier vous propose à la vente cette charmante maison de ville atypique d’une superficie de 91.95M2 sur 2 niveaux dans le centre de Grabels, à deux pas de la source de l’Avy. La maison a été entièrement rénovée et bien entretenue, elle est l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien avec des pierres apparentes et le confort de prestations récentes. Au rez de chaussée vous y trouverez principalement des espaces de stockage, une buanderie et un WC séparé, cet espace peut être aménagé en chambre parentale. Au premier étage vous pourrez profiter d’un espace ouvert : séjour / cuisine. Et à l’étage se trouvent deux chambres (+ une mezzanine dans l’une des chambres), une grande salle d’eau et un WC. La création d’une terrasse tropézienne est possible. Les petits plus que l’on adore : un puit de lumière, la climatisation, la rénovation et le bon entretien général.

Réf. 00515617

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.95 m²
Surface Carrez
91.95 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

229 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479091,95 m²

91,95 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor