À vendre Appartement 2 pièces 46.45 m² - Grabels 34790

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et un placement patrimonial sécurisé.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d’une pièce de vie confortable avec cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L’ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Un véritable atout pour un investissement : deux places de stationnement privatives, rares sur le secteur, viennent compléter le bien.

Situé à Grabels, au sein de la copropriété Les 3 Horizons, reconnue pour sa bonne gestion et son entretien irréprochable, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de Montpellier et des commodités.

Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne, alliant qualité, confort et rentabilité, dans un secteur de plus en plus recherché.

Réf. 00552940

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

221

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

46.45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46.45 m² - Grabels 34790