Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.22 m² à vendre - 99900 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.22 m² à vendre - 99900 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.22 m² à vendre - 99900 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.22 m² - Montpellier 34080

💥 Petit prix, gros potentiel : premier achat fun ou investissement malin !
🎯 Vous cherchez un appartement prêt à vivre, facile à aimer et impossible à oublier ? Ne bougez plus, ce T2 rénové de 31 m² est une vraie pépite cachée dans le secteur des Cévennes à Montpellier !
👀 Compact mais bien pensé, cet appartement offre :
🛏 Une vraie chambre séparée (pour dire au revoir au canapé-lit du salon),
🍝 Une pièce de vie lumineuse pour vos soirées Netflix, apéros ou sessions télétravail improvisées,
🚿 Une salle d’eau rénovée qui ne fait pas grise mine,
🧱 Une rénovation soignée, parce que vous méritez mieux que du lino orange.
🚗 Et cerise sur le couscous : une place de parking extérieure privative ! Oui, vous pourrez dire "c’est MA place" avec fierté.
🌇 Le quartier des Cévennes, c’est le bon mix entre calme et praticité : à deux pas des commerces, des transports et pas loin du centre-ville. Le genre de coin où on se sent bien… et où vos locataires potentiels se sentiront encore mieux.
💡 Que vous soyez :
Un jeune primo-accédant en quête d’indépendance (et d’un endroit où mettre vos plantes vertes),
Un investisseur à l’œil affûté (et au portefeuille futé),
👉 Ce T2 coche toutes les cases : rénové, bien situé, avec parking, sans travaux à prévoir.
📞 Ne le laissez pas filer : appelez, visitez, tombez amoureux… et signez.

Réf. 00660208

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
264
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.22 m²
Surface Carrez
31.22 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 900 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408031,22 m²

31,22 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 45.92 m² - Montpellier 34080


Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec jardins et ascenseur, cet appartement de 46 m² vous …

178kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.42 m² - Montpellier 34080

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de 48 m² …

281kWh/m².an61Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.42 m² - Montpellier 34070

Très agréable appartement dans une résidence de 2014, très propre et vendu loué avec des locataires …

83kWh/m².an5Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Montpellier 34070

Votre agence FONCIA Comédie vous propose un joli deux pièces de 39m2 lumineux, en investissement …

389kWh/m².an12Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 39.87 m² - Montpellier 34080

Votre futur cocon vous attend!

Ce charmant appartement vous offre :
🌟 Lumineux et paisible : …

192kWh/m².an5Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 66.92 m² - Montpellier 34070

Nous proposons à la vente ce beau, grand et lumineux T2 d'une superficie de 66M2 situé en étage …

323kWh/m².an58Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier