Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.22 m² à vendre - 85000 € - Montpellier (34080)
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À vendre Appartement 2 pièces 31.22 m² - Montpellier 34080

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💥 Petit prix, gros potentiel : premier achat fun ou investissement malin !
🎯 Vous cherchez un appartement prêt à vivre, facile à aimer et impossible à oublier ? Ne bougez plus, ce T2 rénové de 31 m² est une vraie pépite cachée dans le secteur des Cévennes à Montpellier !
👀 Compact mais bien pensé, cet appartement offre :
🛏 Une vraie chambre séparée (pour dire au revoir au canapé-lit du salon),
🍝 Une pièce de vie lumineuse pour vos soirées Netflix, apéros ou sessions télétravail improvisées,
🚿 Une salle d’eau rénovée qui ne fait pas grise mine,
🧱 Une rénovation soignée, parce que vous méritez mieux que du lino orange.
🚗 Et cerise sur le couscous : une place de parking extérieure privative ! Oui, vous pourrez dire "c’est MA place" avec fierté.
🌇 Le quartier des Cévennes, c’est le bon mix entre calme et praticité : à deux pas des commerces, des transports et pas loin du centre-ville. Le genre de coin où on se sent bien… et où vos locataires potentiels se sentiront encore mieux.
💡 Que vous soyez :
Un jeune primo-accédant en quête d’indépendance (et d’un endroit où mettre vos plantes vertes),
Un investisseur à l’œil affûté (et au portefeuille futé),
👉 Ce T2 coche toutes les cases : rénové, bien situé, avec parking, sans travaux à prévoir.
📞 Ne le laissez pas filer : appelez, visitez, tombez amoureux… et signez.

Réf. 00660208

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
264
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.22 m²
Surface Carrez
31.22 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408031,22 m²

31,22 m²

Le barème de l'agence

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