Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.4 m² à vendre - 135000 € - Grabels (34790)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.4 m² à vendre - 135000 € - Grabels (34790)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.4 m² à vendre - 135000 € - Grabels (34790)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.4 m² - Grabels 34790

Vous cherchez un appartement au calme, et offrant une vue dégagée sur la nature ? Situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 2008, sans ascenseur, FONCIA vous propose cet appartement qui vous surprendra par son confort et son environnement.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. La pièce à vivre s’ouvre sur une belle terrasse, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. En prime, la vue imprenable sur la nature vous offrira un cadre apaisant au quotidien.

Le quartier de Grabels est dynamique et vivant, avec toutes les commodités à quelques pas : primeur, boucherie, supermarché, boulangerie… tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Et pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve juste à côté, vous assurant une excellente desserte pour rejoindre le centre-ville.

Cet appartement, en bon état général, dispose également d'un stationnement en sous-sol sol protégé, un véritable atout pour votre confort.

Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans ce bien, à la fois pratique et agréable à vivre. Vous êtes prêts à découvrir votre futur chez-vous ? Visitez-le sans tarder !

Réf. 00602493

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
38.4 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier