Vue n°1 Studio T1 F1 31.56 m² à vendre - 89500 € - Grabels (34790)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.56 m² à vendre - 89500 € - Grabels (34790)Vue n°3 Studio T1 F1 31.56 m² à vendre - 89500 € - Grabels (34790)

À vendre Studio 31.56 m² - Grabels 34790

Découvrez ce studio de 31.56m² situé aux portes de Montpellier, sur sa partie nord . Placé au 2e étage, il dispose d’un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc et un aperçu sur la mer au loin. Cet appartement en bon état général bénéficie d'une luminosité incroyable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie également d’une place de parking extérieur, un véritable avantage dans ce secteur calme et recherché. A proximité : Commerces de la vie courante et centre medical à 5mn à pied. à 8mn max en vélo : écoles ESICAD, IDRAC, STAPS ainsi que les Hopitaux ICM VAL D'AURELLE, GUY DE CHAULIAC et ARNAUD DE VILLENEUVE.

Réf. 00616228

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
118
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.56 m²
Surface Carrez
31.56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479031,56 m²

31,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier