Vue n°1 Studio T1 F1 31.56 m² à vendre - 89500 € - Grabels (34790)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.56 m² à vendre - 89500 € - Grabels (34790)Vue n°3 Studio T1 F1 31.56 m² à vendre - 89500 € - Grabels (34790)

À vendre Studio 31.56 m² - Grabels 34790

Découvrez ce grand studio de 31,56 m² situé aux portes nord de Montpellier, parfait mélange entre tranquillité et praticité. Niché au 2ᵉ étage, il profite d’un balcon avec une vue dégagée sur le parc et, cerise sur le gâteau, un petit aperçu sur la mer au loin — idéal pour rêver d’évasion sans quitter chez soi
L’appartement est lumineux à souhait, en bon état général, et on s’y sent tout de suite bien. Que vous cherchiez un premier nid douillet ou un investissement futé, il coche toutes les cases
Et pour ne rien gâcher, une place de parking extérieure vous attend — fini les tours de quartier à la recherche d’une place, un vrai luxe dans ce secteur calme et recherché
Côté praticité, tout est à portée de main : commerces et centre médical à 5 minutes à pied, et en 8 minutes de vélo à peine, vous rejoignez les écoles ESICAD, IDRAC, STAPS, ou encore les hôpitaux ICM, Val d’Aurelle, Guy de Chauliac et Arnaud de Villeneuve. Bref, tout ce qu’il faut pour vivre ou investir sereinement

Réf. 00616228

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
118
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.56 m²
Surface Carrez
31.56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grabels  3479031,56 m²

31,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier