Vue n°1 Studio T1 F1 26.81 m² à vendre - 120000 € - Gradignan (33170)
Vue n°2 Studio T1 F1 26.81 m² à vendre - 120000 € - Gradignan (33170)Vue n°3 Studio T1 F1 26.81 m² à vendre - 120000 € - Gradignan (33170)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 26.81 m² - Gradignan 33170

Vendu loué

Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente à Gradignan ce studio situé à proximité des commerces. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon de 5,65 m² et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à 5min à pieds de l’arrêt "Ferrière" desservant la ligne 80. Une place de parking complète le bien. VENDU LOUÉ jusqu’en janvier 2026. Loyer mensuel HC : 538,99 € + 24,00 € de charges A venir visiter rapidement ! Idéal investisseur !

Réf. 00538571

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
516 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.81 m²
Surface Carrez
26.81 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gradignan  3317026,81 m²

26,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

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33700 Mérignac