Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 245000 € - Gradignan (33170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 245000 € - Gradignan (33170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 245000 € - Gradignan (33170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Gradignan 33170

Découvrez ce bel appartement T3 de plus de 70 m², idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Il se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie, offrant un agréable espace de vie au quotidien, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

Vous profiterez également d’une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour aménager un agréable espace convivial.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking : une place extérieure et une place en sous-sol.

Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement recherché à Gradignan, proche des commerces et des services.

Réf. 00763506

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
397
Charges annuelles
912 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020, 2019, 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gradignan  3317071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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33600 Pessac