Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.18 m² à vendre - 289900 € - Talence (33400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.18 m² - Talence 33400

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Réf. 00811842

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.18 m²
Surface Carrez
67.18 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340067,18 m²

67,18 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence