À vendre Maison 5 pièces 144.44 m² - Grand-aigueblanche 73260

A GRAND-COEUR, charmant village à proximité d'Aigueblanche.
Versant SUD, vue dégagée. Au bout d'une allée sans issue.

BELLE et GRANDE MAISON de 145 m² édifiée sur une généreuse parcelle de 1174 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine de 15 m² avec accès direct au jardin et d'un spacieux salon-séjour de 40 m² avec terrasse.
Buanderie (possibilité douche) et toilettes séparés.

À l'étage, vous apprécierez ses quatre chambres dont une avec point d'eau.
Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Sous-sol complet avec garage de 38 m², atelier, cave et chaufferie.

Chauffage fuel et bois (cheminée). Toiture revue en 2011.

Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investisseur avisé cherchant à créer plusieurs logements.

Pour tous renseignements et/ou visite, contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA
Tél O7 71 6O 22 42 - natacha.ract@foncia.com

Réf. 00748560

Caractéristiques du bien

Fuel

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

144.44 m²

Surface Carrez

144.44 m²

Surface terrain

1174 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5221 € et 7063 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 144.44 m² - Grand-aigueblanche 73260