Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 108.1 m² à vendre - 429000 € - Grignon (73200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 108.1 m² - Grignon 73200

Vendu loué

À vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé dans un quartier calme de Grignon, à proximité d’Albertville. Ce bien se compose de deux maisons sur une belle parcelle de 1 264 m², avec trois logements actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat. La première maison est divisée en deux appartements (un en rez-de-chaussée, un à l’étage) Elle dispose, en annexe, de deux caves et deux garages. La seconde maison se décompose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, cave, chaufferie, garage À l’étage : cuisine meublée, séjour, deux chambres, salle d’eau, WC Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres accès. Atouts majeurs : Revenus locatifs en place Fort potentiel patrimonial Environnement calme Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un placement stable et sécurisé dans un secteur dynamique !

Réf. 00564505

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1933
Surface habitable
108.1 m²
Surface Carrez
108.1 m²
Surface terrain
349 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 333 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

429 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grignon  73200108,1 m²

108,1 m²

Le barème de l'agence

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