À vendre Maison 5 pièces 108.1 m² - Grignon 73200

Vendu loué

À vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé dans un quartier calme de Grignon, à proximité d’Albertville.

Ce bien se compose de deux maisons sur une belle parcelle de 1 264 m², avec trois logements dont deux actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat.

La première maison est divisée en deux appartements loués (un en rez-de-chaussée, un à l’étage)
Elle dispose, en annexe, de deux caves et deux garages.

La seconde maison est disponible, ce qui permet de l'occuper ou la louer selon vos besoins.
Elle se décompose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, cave, chaufferie, garage
À l’étage : cuisine meublée, séjour, deux chambres, salle d’eau, WC

Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres accès.

Atouts majeurs :
Revenus locatifs en place
Fort potentiel patrimonial
Environnement calme

Opportunité rare pour investisseurs !
Contactez Lydie FOURNIER pour tout complément d'information ou visite O6.19.4O.12.72

Réf. 00564505

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1933

Surface habitable

108.1 m²

Surface Carrez

108.1 m²

Surface terrain

349 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Type de sous sol

Sans

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 108.1 m² - Grignon 73200