Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à Grenoble 38100 à vendre

Kevin PATRUNO conseiller immobilier joignable au o69822oo5o au sein de l’agence immobilière FONCIA Grenoble, 1 Place Hubert Dubedout, vous propose au 128 rue de Stalingrad à Grenoble 38100, ce beau T4 de 68 m2 au grand potentiel traversant EST-OUEST. Nous aimons son grand séjour lumineux de plus de 17m2 en exposition EST sans vis-à-vis. Vous accéderez à son long balcon filant donnant également sur la partie cuisine. Cuisine séparée de 9 m2 permettant un bel aménagément. Les 3 chambres sont de bonnes surfaces, elles mesurent 9.5 m2, 9.9 m2 et 11.30 m2. Les toilettes sont séparés, Les charges de copropriété sont de 1750 € / an avec chauffage. La Taxe Foncière est de 1600 € / an L’immeuble vient d’être ravalé et isolé par l’extérieur, aucun travaux sont à prévoir pour la copropriété. Prochainement, la résidence sera clôturée par un portail automatique :) Vous aimerez son emplacement proche de toutes commodités et son bâtiment de qualité, Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Kevin Patruno conseiller immobilier au sein de l’agence Foncia Hubert Dubedout à Grenoble joignable au o69822oo5o. Ces coordonnées sont également disponibles dans les photographies.

Réf. 00481704

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1058 € et 1432 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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