Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Grenoble (38100)
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Appartement 4 pièces T4 F4 63.5 m² à Grenoble 38100 à vendre

Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au 06 33 o1 9o 55, vous présente cet appartement de Type 4 converti en T3 de 64 m². Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, Il comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau rénovée récemment et un WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage à vélos fermé et d'une cave aménagée d'environ 5 m² avec étagères et électricité pour le rangement. L’IMMEUBLE : l’accès est fermé et sécurisé. Les parties communes rénovées. CÔTÉ TRANSPORT : L'emplacement est idéal, avec les lignes de bus C3, C5 et 16 ainsi que le tramway E accessibles en 5 minutes à pied. Vous serez également proche de l'entrée et de la sortie de l'autoroute Lesdiguieres. Les écoles maternelles et primaires du quartier sont facilement accessibles. Toutes les commodités, telles qu'une primeur, un coiffeur, des supermarchés, une pharmacie, une boulangerie, une presse, des restaurants, sont à proximité. CE QUE L’ON AIME : Appartement au dernier étage et traversant - Le double vitrage oscillo-battant - Chauffage individuel au gaz - Fiable charges, incluent l'eau froide.

Réf. 00468692

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
400
Charges annuelles
1 164 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.5 m²
Surface Carrez
63.5 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810063,5 m²

63,5 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor