À vendre Appartement 2 pièces 60.12 m² - Grenoble 38000

Vendu loué

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T2 de 60,12 m² (loi Carrez) situé au Cours Jean Jaures, en plein cœur de Grenoble.

Au 7ᵉ étage, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. L'appartement se compose d'une entrée de 5,28 m², d'un vaste séjour lumineux de 28,8 m², d'une cuisine de 8,83 m² (placard inclus), d'une chambre de 13,45 m² avec placard, d'une salle d'eau de 2,7 m² et de WC séparés.

Loyer actuel : 648,94 €/mois + 74 € de provision sur charges, soit 722,94 €/mois.

Taxes foncières : .
Charges de copropriété : 1 372 €/an.

CE QUE NOUS AIMONS : • Grands volumes avec un séjour de près de 29 m² • 7ᵉ étage offrant dégagement et luminosité • Bien occupé = revenus locatifs immédiats • Loyer de 649 €/mois • Emplacement central et recherché à Grenoble.

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Réf. 00552820

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1941

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60.41 m²

Surface Carrez

60.12 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 60.12 m² - Grenoble 38000