À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type T3 de 65 m2 munie d'une grande terrasse et d'un garage en sous-sol et d'une cave.

C'est au 1er étage d'un immeuble très bien tenu datant de 2007 dénommé "LE METROPOLE", que vous trouverez ce bien idéal pour investisseur !
Actuellement sous bail de location, la locataire (assistante maternelle) présente sur place depuis 07/2017 exerce son activité professionnelle au sein même du bien.
La fin du bail arrivera à échéance en Juillet 2029, le loyer actuel est de 820 € dont 110 € de charges locatives.

Cet appartement est composé d'un large séjour de plus de 20 m2 extrêmement lumineux.
En exposition SUD-OUEST vous disposerez d'une grande Terrasse de 19.50 m2 !

La cuisine mesure 9.70 m2, elle est partiellement ouverte sur le séjour, une possibilité d'ouverture complète est possible. L'ensemble du mobilier appartient à la locataire. Des emplacements sont prévus pour le lave linge et le lave-vaisselle.

Les chambres sont de bonnes surfaces, munies de parquet elles disposent de 11.30 m2 et 9.30 m2.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir.

Nombreux rangements et placards encastrés présents,

Un garage en sous-sol de 13.70 m2 et une cave complètent le tout,

Chauffage et eau chaude et froide collectif au compteur.

Les charges de copropriété sont 1770 € tout compris (chauffage, eau froide et eau chaude).
La Taxe Foncière est de 1992 €.

> Revenus locatifs annuel brut : 9840 €
> Revenus locatifs annuel net : 6078 € (taxe foncière et charges déduites)

A visiter rapidement :)

Réf. 00562393