À vendre Appartement 3 pièces 68.48 m² - Grenoble 38100

🏡 Triplex de 68 m² avec garage et cave – Grenoble, Place des Géants

📞 Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (o6 33 o1 9o 55), vous propose en exclusivité cet appartement en triplex de 68,46 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier familial de la Villeneuve à Grenoble. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un logement pratique et bien desservi.

✨ Les atouts qui feront la différence
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine semi-ouverte, d’un palier et d’un dégagement nuit menant à deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’un garage fermé de 13 m² et d’une cave de 8 m², idéals pour le stationnement et le rangement.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

La copropriété, construite en 1979, est fermée, sécurisée et bien entretenue, avec interphone et accès garage par portail électrique.

📍 Un cadre de vie pratique et agréable
- Quartier familial avec écoles, commerces et services accessibles à pied.
- Transports en commun (tram et bus) à proximité immédiate.
- Stationnement gratuit autour de la résidence.
- Bonne isolation phonique et thermique, gage de confort au quotidien.
- Idéal en résidence principale, mais aussi très intéressant pour un projet de location ou colocation (forte demande locative sur le secteur).

📋 Informations techniques
Surface : 68,46 m² loi Carrez
Pièces : 3 pièces + cuisine
Chambres : 2
Étage : 4ᵉ avec ascenseur
Chauffage : Collectif urbain
Balcon : Oui, exposition Est, lumineux et sans vis-à-vis
Garage fermé : 13 m²
Cave : 8 m²
Année de construction : 1979
Copropriété : 56 lots dont 42 à usage d’habitation/bureaux
Charges annuelles : 3 140 €
Taxe foncière : 1 816 €
DPE : Classe C (158 kWh/m²/an – GES : 12 kg CO²/m²/an)

📞 Votre contact
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 👉 Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55

Réf. 00619891