À vendre Appartement 3 pièces 71.22 m² - Grenoble 38100

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété construite en 1979, cet appartement T3 en duplex d’environ 70 m² offre une configuration fonctionnelle et des volumes bien répartis.
Le niveau principal accueille un séjour lumineux d’environ 21 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’un balcon d’environ 4 m² permettant de profiter d’un extérieur agréable.
L’étage inférieur dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de dégagement et de rangement, offrant une organisation pratique de l’espace nuit.
Traversant et bénéficiant d’une bonne inertie thermique, le logement dispose de fenêtres en double vitrage avec volets et d’un chauffage collectif par réseau de chaleur.

La surface privative Loi Carrez est de 70,26 m², complétée par un balcon de 3,96 m². Le DPE est classé C / C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 910 € et 1 280 € par an (prix indexés 2021-2023). Les diagnostics indiquent l’absence d’indice de termites et aucun matériau contenant de l’amiante repéré à ce stade, tandis que l’installation électrique présente quelques anomalies à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un appartement fonctionnel dans une copropriété établie.

Contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55 pour organiser une visite.

Réf. 00763580