Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.26 m² à vendre - 89000 € - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70.26 m² - Grenoble 38100

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter cet appartement T3 en duplex de 70,26 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d’une copropriété construite en 1979. Il offre une configuration fonctionnelle, des volumes bien répartis et une belle luminosité grâce à son caractère traversant.

Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux de 21,43 m², d’une cuisine indépendante ainsi que d’un balcon de 3,96 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable et d’un espace de détente.

L’étage inférieur dessert deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de dégagement et de rangement, assurant une organisation optimale de l’espace nuit.

Diagnostics : DPE : C / C

CE QUE NOUS AIMONS :
• Appartement traversant et lumineux
• Bon agencement en duplex séparant jour et nuit
• Balcon agréable
• Espaces de rangement fonctionnels
• Copropriété établie et bien entretenue

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d’informations.

Réf. 00763580

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
279
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.26 m²
Surface Carrez
70.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

4 Allée de la CollineGrenoble  3810070,26 m²

70,26 m²

Le barème de l'agence

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38320 Eybens