Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

Studio T1 F1 26.81 m² à Grenoble 38100 à vendre

Votre conseillère Amel BOFFARD 06_10_59_52_58 vous présente un appartement T1 au cœur de Grenoble… Découvrez ce charmant studio de 27 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable . Ce bien possède un coin nuit, idéal pour s'offrir un espace de repos tout en préservant la convivialité du salon. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez la possibilité d'optimiser cet espace selon vos envies, que ce soit pour créer un coin cocooning ou une salle à manger conviviale pour recevoir vos amis. Idéalement situé dans les grands boulevards, cet appartement se trouve à proximité de la caserne de Bonne, un quartier dynamique en pleine mutation, qui offre une variété de commerces, cafés et espaces verts. Profitez de la proximité des transports en commun, rendant la vie quotidienne facile et agréable. La dynamique de ce secteur en fait un lieu prisé, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Le potentiel de valorisation de cet appartement est indéniable, et il saura séduire aussi bien les investisseurs que les futurs occupants à la recherche d'un pied-à-terre dans une ville vivante. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas l'opportunité de transformer cet espace en un cocon, où chaque détail vous ressemble véritablement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez vous ou un investissement prometteur. Amel BOFFARD, votre conseillère immobilière, est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Taxe foncière 2024 : 1186 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00589481

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.81 m²
Surface Carrez
26.81 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

77 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810026,81 m²

26,81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor