À vendre Studio 32.42 m² - Grenoble 38100

Votre conseillère Amel Boffard (06_ 10_ 59_ 52_ 58) vous présente Studio lumineux de 32 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant Dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio de 32 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue . Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. La pièce principale comprend une cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur un espace de vie convivial et chaleureux. L’appartement dispose également d’une vraie salle de bain avec baignoire et WC, un confort rare pour ce type de bien. Pour un emménager immédiat ou proposer le bien à la location sans attendre. Rentabilité brute estimée : environ 6 % Pourquoi choisir ce studio ? Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité attractive ou pour un primo-accédant souhaitant un logement confortable. Sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, combinée à une cuisine ouverte, permet d’optimiser l’espace tout en offrant un cadre agréable. Son emplacement privilégié dans le secteur Foch à proximité des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une location pérenne que pour une résidence principale agréable. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Loyer de référence : 499€ (HC), avec un plafond de loyer à 598€(HC) Taxe foncière 2024 : 1563€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00638174