À vendre Studio 32.42 m² - Grenoble 38100

Votre conseillère Amel Boffard O6_10_59_52_58 vous présente:

Studio lumineux de 32 m² - Quartier Foch
Dans une rue calme et recherchée du quartier Foch, à proximité des transports et des commodités, découvrez ce studio de 32 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. La pièce principale offre de belles possibilités d’aménagement : coin nuit, espace bureau, salon ouvert... à chacun son projet. La cuisine américaine semi-équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Le bien comprend une véritable salle de bain avec baignoire et WC, un confort rare pour un studio.
Non loué actuellement, ce bien peut accueillir un projet d’habitation ou être mis en location immédiatement, sans travaux à prévoir.
Rentabilité brute estimée : 6,6 %, sur la base d’un loyer hors charges plafonné à 598 €.

Une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête de confort et d’autonomie, ou pour un investisseur souhaitant un bien facile à gérer dans un secteur porteur.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Loyer de référence : 499€ (HC), avec un plafond de loyer à 598€(HC)
Taxe foncière 2024 : 1563€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00638174