À vendre Appartement 3 pièces 69.53 m² - Grenoble 38000

NOUVEAUTE FONCIA
ANTOINE HOOGEWYS : O6 31 13 27 O1

Découvrez cet appartement T3 de 69,53 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère de 1910, parfaitement entretenu. Idéalement placé 47 avenue Félix Viallet, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.).

Les atouts du bien :
* Beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond
* Séjour lumineux de 18 m²
* Cuisine fermée de 10 m²
* 2 chambres spacieuses (14 m² et 12 m²) avec placards intégrés
* Salle d’eau de 3,5 m² et WC séparés
* Balcon avec vue panoramique sur les massifs environnants
* Fenêtres PVC double vitrage (2010) & volets roulants manuels et électriques
* Chauffage individuel au gaz
* Fibre optique installée

Côté annexes :
* Galetas (cellier) au 5ᵉ étage pour plus de rangement
* Cave de 7 m² en sous-sol

Charges de copropriété : 40 €/mois
Taxe foncière : 1 640 €
Appartement bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir, un simple rafraîchissement suffira à le moderniser selon vos goûts.

CONTACT ANTOINE HOOGEWYS : O6 31 13 27 O1

Réf. 00642697

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69.53 m²

Surface Carrez

69.53 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 69.53 m² - Grenoble 38000